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圖解廣州住房公積金貸款新政：最高可貸360萬元

發布時間：2026-07-14 13:17:39 來源：雨燕體育 作者：知識

　　為進一步發揮住房公積金服務保障民生作用，圖解助力構建房地產發展新模式，廣州公積高促進廣州市房地產市場平穩健康發展，住房政最廣州住房公積金管理中心於4月30日印發實施《廣州住房公積金管理中心關於調整住房公積金貸款政策的金貸通知》（下稱《通知》）。新政全麵上調住房公積金貸款額度，款新首次將“好房子”與住房公積金貸款掛鉤，貸萬精準支持育兒家庭，圖解多種上浮條件可疊加比例計算，廣州公積高多重利好全麵發力。住房政最

　　一、金貸提高住房公積金貸款額度

　　將“一人”申請和“兩人或兩人以上”共同申請住房公積金貸款的款新最高額度由原來的80萬元和160萬元，分別提高至100萬元和200萬元，貸萬加大對剛需和改善性住房需求的圖解支持力度。

　　二、廣州公積高拓寬育兒家庭貸款上浮範圍

　　生育一孩家庭（子女未成年），住房政最貸款最高額度上浮10%；

　　生育二孩家庭（至少一個子女未成年），貸款最高額度上浮40%；

　　生育三孩及以上的家庭（至少一個子女未成年），貸款最高額度上浮50%。

　　以階梯式上浮機製對家庭養育子女數量和負擔程度給予差異化支持，體現了政策從“住有所居”向“住有宜居”的延伸。

　　三、新增購買“好房子”貸款額度上浮30%

　　新政進一步拓展住房品質與住房公積金貸款額度掛鉤範圍。在原購買新建一星級綠色建築或裝配式建築貸款最高額度上浮10%、購買新建二星及以上星級綠色建築貸款最高額度上浮20%的基礎上，增加購買“好房子”貸款最高額度上浮30%。同一套住房同時符合多項條件，按其中最高上浮比例執行，不重複累加。

　　四、多種條件可疊加，構建更強支持體係

　　本次政策的最大特色是：育兒家庭上浮比例與綠色建築或“好房子”比例可以疊加計算。

　　這意味著，多子女家庭在購買高品質綠色住房時，可上浮比例最高達80%，即一人申請貸款最高額度可達180萬元，兩人或兩人以上共同申請最高貸款額度將達到360萬元。以貸款360萬元30年、等額本息還款方式計算，比商業貸款節省27萬餘元，大大減輕了購房家庭的負擔。

　　近年來，廣州住房公積金管理中心堅持以人民為中心，堅持統籌發展和安全，堅持守正創新，充分發揮住房公積金製度作用。作為全國首批靈活就業人員參加住房公積金製度試點城市，廣州率先實現包括單位職工、靈活就業人員、港澳台人員、擁有永久居留權的外國人等在內的就業群體製度全覆蓋，繳存額連續5年超千億元，總業務規模位居全省第一、全國第三。創新麵向港澳的宣傳和服務渠道，首創“灣區公積金通”品牌，支持住房公積金跨境人民幣結算，助力粵港澳大灣區建設。

　　2025年，廣州住房公積金在完善住房市場和住房保障兩大體係建設中發揮出積極作用，住房公積金繳存金額為1376.48億元，提取金額為1141.26億元，提取率為82.91%；發放個人住房貸款4.49萬筆430.41億元，支持購建房麵積443.25萬平方米，同比分別增長16.19%、40.25%、19.89%，住房貢獻率為104.24%。支付繳存人住房公積金利息47.68億元，同比增長8%，達曆史新高；實現增值收益近40億元。目前，廣州市建立了涵蓋公租房、保障性租賃住房、市場化租賃住房、配售型保障性住房、共有產權住房、商品房等具有廣州特色的廣覆蓋、多層次、立體式的住房公積金保障體係，支持繳存人“從租到購”的多樣化住房需求，為助力繳存人實現穩業安居和房地產市場平穩健康發展作出積極貢獻。

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