中新網天津5月1日電 (記者 周亞強)天津市住房城鄉建設委等11部門日前聯合印發《關於優化本市房地產市場供給促進住房消費的天津通知》(下稱《通知》)，圍繞盤活存量、部門擴大需求、聯合優化供給，出台產新推出11條措施，房地進一步促進房地產市場平穩健康發展。天津

　　《通知》明確，部門落實國家支持居民換購住房稅收政策，聯合自2026年1月1日至2027年12月31日，出台產新對出售本市自有住房並在現住房出售後1年內重新購買住房的房地納稅人，對其出售現住房已繳納的天津個人所得稅予以退稅優惠。

　　在盤活存量方麵，部門天津提出支持經營主體多渠道籌集資金收購存量商品房，聯合用作配租型、出台產新配售型保障性住房及人才房、房地宿舍等。對利用存量商品房轉化為配租型保障性住房的，在土地使用年限內不變更土地性質、不補繳土地價款，並按規定享受水、電、氣、熱價格優惠。符合條件的租賃住房項目還可享受稅收優惠，並通過發行債券、資產證券化等方式回收資金。

　　為滿足剛性住房需求，天津鼓勵各區麵向各類人才、新市民、青年人和應屆大學畢業生等群體，發放購房補貼或租房補貼，逐步解決相關群體階段性住房困難。同時，進一步完善積分落戶居住指標積分體係，促進穩定就業和生活群體落戶安居。

　　在市場監管方麵，《通知》提出推動二手房交易服務平台建設運營，加強中介機構監管，規範經紀服務收費。鼓勵房地產經紀機構按“成交價格越高、服務費率越低”的原則實行分檔定價，嚴禁濫用市場支配地位以不公平高價收取經紀服務費用。

　　此外，天津還將加快用專項債券資金收回收購存量閑置土地，穩步提高住房設計、建材、建造及適老化、智能化等標準，推進“好房子”建設；著力建設華苑—南站、新梅江、水西、柳林、西站等一批特色宜居片區。

　　天津市住房城鄉建設委有關負責人表示，此次新政在已有政策基礎上，聚焦消化存量、擴大需求、優化供給，有利於進一步滿足居民剛性和改善性住房需求，推動房地產市場平穩健康發展。(完)

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