全國百城房價漲幅擴大 鄭州7月房價9859元/㎡

發布時間：2016-11-24 13:16 來源:豫都網 我來說說 我要投稿

[摘要]河南商報記者 束傑 7月31日，全國中國指數研究院公布了7月份百城價格指數。百城報告顯示，漲幅鄭州7月百城住宅均價環比、月房同比漲幅均有所擴大，價元環比連續15個月上漲，全國同比連續12個月上漲。百城其中，漲幅鄭州鄭州7月新建住宅的月房樣本平均價格為9859元/m2，環比漲幅為0.94%，價元漲幅排名第32位。全國...

河南商報記者 束傑

7月31日，百城中國指數研究院公布了7月份百城價格指數。漲幅鄭州報告顯示，月房7月百城住宅均價環比、價元同比漲幅均有所擴大，環比連續15個月上漲，同比連續12個月上漲。其中，鄭州7月新建住宅的樣本平均價格為9859元/m2，環比漲幅為0.94%，漲幅排名第32位。

【數據】

全國百城房價漲幅擴大

中國房地產指數係統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據顯示：2016年7月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為12009元/㎡，環比上漲1.63%，漲幅較上月擴大0.31個百分點；同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲12.39%，漲幅較上月擴大1.21個百分點；按中位數計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數為7121元/㎡，環比下跌0.27%，同比上漲1.83%。

從漲跌城市個數看，7月份，66個城市環比上漲，30個城市環比下跌，4個城市持平。其中漲幅在1%以上的城市有29個，較上月減少1個；本月價格環比下跌的城市數量增加8個，其中跌幅在1%以上的城市有2個，較上月減少1個。

漲幅居前十位的城市依次是：嘉興、廊坊、合肥、廈門、福州、昆山、濟南、鹽城、常熟、上海。具體來看，嘉興、廊坊、合肥、廈門、福州漲幅相對較高，在4%~5%；昆山、濟南、鹽城、常熟、上海漲幅在2.93%~4.00%。其他環比上漲的56個城市中，湛江、溫州等19個城市漲幅在1.0%~2.8%；贛州、東莞等10個城市漲幅在0.5%~1.0%；保定、江門等27個城市漲幅在0.5%以內。菏澤、德州等4個城市房價與上月持平。

其中，鄭州樓市7月的樣本平均價格為9859元/㎡，環比漲幅為0.94%，在66個環比上漲的城市中漲幅排名第32位，表現平平。

【觀察】

不同城市房價走勢趨於分化

總體來看，全國百城價格已經環比連續15個月上漲，同比連續12個月上漲。分析認為，持續寬鬆的貨幣信貸政策是推動本輪價格上漲的主要因素。由於城市特點不同，各城市的房價上漲有所分化。其中，一、二、三線城市上半年分別累計上漲12.79%、5.33%、4.27%。二季度以來，這種分化趨勢有所放緩。

中國指數研究院在接受采訪時指出，7月26日，中央政治局會議提出抑製資產泡沫，這預示著各地圍繞房地產信貸政策等方麵的調整存在可能；針對市場的分化趨勢，地方調控政策將更加注重差異化，部分熱點城市將進一步從嚴從緊管控，三、四線城市則繼續聚焦去庫存。未來，在多方麵穩房價、控風險的政策基調下，百城整體房價將繼續保持平穩上漲。

值得一提的是，像鄭州這樣潛在需求旺盛、地王頻現的城市，盡管可能會遭遇政策收緊，但長期來看，房價仍然存在上漲的強勁動力。中國指數研究院發布的《7月中國300城市土地市場交易情報》顯示，目前一、二線城市的土地市場分化，其中，長三角及中西部重點城市的土地最受關注。而鄭州7月的土地出讓金高達119.8億元，僅次於上海、武漢和杭州，全國排名第四，同比增長顯著。

分析認為，鄭州的人口及資源吸附力較強，城市發展有活力，加之房企近幾個月來在這裏爭相搶地，高價地不斷湧現，種種因素為城市的未來房價上漲埋下了伏筆。

(河南商報)