鄭州兩部門數據偏差 不動產證辦抵押遭遇卡殼

發布時間：2017-03-10 08:23 來源:豫都網 我來說說 我要投稿

[摘要]昨日，鄭州證辦遭遇鄭州金水不動產登記分中心門前增設帶遮陽棚的兩部硬隔離通道，秩序比前天大為好轉。門數 □記者陳駿文吳國強攝影核心提示|憑不動產辦結的據偏手續去辦理抵押卻遭遇“卡殼”，看到“跨區受理”的動產抵押消息滿心歡喜前往惠濟分中心卻碰上了“軟釘子”……昨日，鄭州進行二...

昨日，卡殼鄭州金水不動產登記分中心門前增設帶遮陽棚的鄭州證辦遭遇硬隔離通道，秩序比前天大為好轉。兩部

□記者陳駿文吳國強攝影核心提示|憑不動產辦結的門數手續去辦理抵押卻遭遇“卡殼”，看到“跨區受理”的據偏消息滿心歡喜前往惠濟分中心卻碰上了“軟釘子”……昨日，鄭州進行二手房交易、動產抵押抵押等事項的卡殼市民遇到了一些新問題。

國土房管兩部門出現數據偏差

昨晚8時，鄭州證辦遭遇在鄭州市不動產登記中心307辦公室，兩部十多名在不動產登記中遇到新問題的門數市民圍坐一團，開起了“病友會”。

“隔壁單元沒事兒，我卻偏偏是個白板兒。”市民孫先生說，他今年5月看上了紫荊山路與南三環交叉口附近的一套房子，在前不久辦完了房管局的相應流程後卻在不動產登記部門遭遇窘境，“不動產的人告訴我係統中顯示不了我的房產信息。”孫先生說，與他僅一單元之隔的鄰居卻已拿到了不動產證。話音剛落，屋內有五六人附和。

據了解，出現這一問題的不是少數，原因是“數據問題”。

不動產登記中心的工作人員告訴記者，在房管局最初所移交的存量房數據中，有的是以電子登記簿形式記載的“登記數據”，而有的是“業務辦證數據”，但不動產登記部門在辦理業務時需將後者進行“數據補錄”變成“登記數據”後方可辦理。目前記者所得到的最新消息是，兩部門正在商議新的數據使用方式，這一問題有望於今明兩日解決。

在這十幾名市民中，有近半遭遇的是另一個問題：拿著剛到手“還熱乎”著的不動產權證去房管局辦理抵押手續時，由不動產部門推送、在房管局係統顯示的信息出現了嚴重偏差。房管部門因“在不動產的有效性查詢中無業務狀態，在辦理業務時提取出的戶號、套數與不動產權證內容不符”拒絕了抵押受理。以市民李先生為例，原本隻有1套房的他，在係統中顯示出了“142套”房的信息。

對此，不動產登記部門工作人員解釋，這是國土房管兩部門在登簿、戶號、套數等信息標記方式不一致所造成的。

“跨區受理”在惠濟分中心要預約

前晚，針對金水分中心屢被市民“擠爆”的現實，鄭州不動產登記部門采取了“分流政策”。昨日是“分流”首日，有市民表示在分流點之一的惠濟不動產分中心碰上了個“軟釘子”：惠濟分中心拒收金水區的分流件，即便受理，也隻是留下電話讓回去等待通知。

惠濟分中心所在的惠濟區行政服務中心一樓大門口，左右兩邊各貼有一張惠濟區不動產分中心貼出的“告知書”。告知書稱，“我中心將按上級要求，每天按照預約先後順序，為您辦理不動產登記相關業務”，但“我中心由於場地限製，硬件設施及網絡端口布置未完全到位，暫時不具備受理更多業務的條件，請您多多包涵。”最後，告知書稱，為避免長時間等候和不必要的麻煩，將對分流件采取電話預約的辦理模式。

記者在二樓不動產登記分中心辦公地點詢問是否能受理金水業務時，其中一人明確告訴記者“等15號以後”。

隨後，記者在大廳東側遇到了兩位分中心的領導，其中一人告訴記者，為金水分中心辦理業務的櫃台目前還沒有網線。

記者撥通了鄭州市國土資源局分管不動產登記業務的負責人的電話，惠濟方在電話中先向這位負責人表示已受理了金水的18筆業務，隨後坦陳惠濟目前的硬件條件達不到分流要求。

而在昨日的采訪中，記者在鄭東、經開分中心均得到明確答複可受理金水業務，同時有辦事市民向記者反饋“高新區也可辦理”。

與此同時，在金水分中心門前，記者發現已設立一個帶有遮陽棚、東進西出的“C”字型硬隔離通道，門前秩序對比前天已有明顯好轉。

熱點問答

白沙片區的不動產登記到底歸誰管？

市民張女士來電詢問，白沙片區的不動產登記業務不知到底該由誰管，有人說鄭東新區分中心，有人說是中牟縣不動產登記中心，一直沒確定下來，導致這塊區域的二手房不動產登記一直處在停滯狀態，很想知道誰來辦理、啥時候開始辦理。

對此，記者多次詢問鄭州市不動產登記中心，均未有明確說法。昨日，該中心工作人員告訴記者，此前，對於白沙片區的不動產登記管轄權確實存在爭議，而就在前天，鄭州市不動產登記局已向中牟縣不動產登記部門發函對此事進行了確認：從10月8日起，設置三個月的過渡期，在過渡期內由中牟縣不動產登記中心負責辦理，三個月後移交鄭東分中心。